В современном мире мало кто не слышал об оценщиках. Компаний, занимающихся оценочной деятельностью, очень много, специалистов, экспертов в этой области – ещё больше.
Тем не менее, многие довольно смутно понимают, зачем нужна оценка недвижимости. В данной статье мы осветим самые популярные вопросы, при решении которых оценочная деятельность оказывается незаменимым помощником.
Сделки купли-продажи недвижимости. Казалось бы, есть собственность, есть желание и возможность её продать, в чём загвоздка? Но всё оказывается не так просто. Прежде, чем выставлять недвижимость на продажу, нужно назначить цену, причём такую, чтобы она была не максимально завышена, но и не занижена. Заявив о непомерно высокой стоимости, собственник рискует вообще не найти покупателя или ждать его очень долго. И, наоборот, назначив низкую цену, он просто украдёт у самого себя. Так что, тут в игру и вступает эксперт по оценке. Он оценивает квартиру, пишет объективно составленный отчёт и, в конце концов, помогает собственнику определиться с оптимальной стоимостью, учитывая все факторы, влияющие на цену, а также конкуренцию на данном рынке.
Раздел имущества при бракоразводном процессе. Представьте себе: развод, куча головной боли, а тут ещё и вопрос с разделом совместно нажитого имущества, квартиры, например, не хочет решаться мирным путём. Люди обращаются в суд, а судье, в свою очередь, требуется отчёт об оценке недвижимости. Это поможет справедливо решить дело, отсудив каждому из супругов положенную ему долю.
Вступление в наследство. Наследник, изучив завещание, отправляется прямиком в руки нотариуса. Тот, в свою очередь, попросит оценить полученную недвижимость, так как по закону наследник обязан выплатить пошлину, которая составляет некоторую часть от стоимости наследия.
Раздел имущества при вступлении в наследство. Бывает, что наследников несколько, а в завещании не указано точно, кому что причитается, только процентное соотношение. Отчёт об оценке позволит судье более точно определить долю каждого.
Кредит. В том случае, если недвижимость является залогом, банк обязательно попросит нанять эксперта, который проведёт оценку квартиры\комнаты\дома. Без выполнения этого условия кредит, естественно, не выдадут.
Оценка ущерба после пожара\залива. Оценщик составляет отчёт о нанесённом ущербе для того, чтобы вы могли предоставить его в суде. Это поможет вам получить справедливую денежную компенсацию. Или же, напротив, если вас признали виновным, помешает пострадавшей стороне взыскать с вас сумму, слишком большую в сравнении с размером причинённого ущерба.
Не бойтесь обращаться к оценщикам!
Помните о том, что во многих ситуациях работа грамотного оценщика существенно облегчит вам жизнь.
Оценочная компания Алматы
Источник: centroocenki.ru